造价公司施工合同的签订必须先获得国家有关部门的批准,才能进行施工的建设,国家有关部门的审批程序是前提。工程合同通常包括建设工程勘察合同,建设工程设计合同,还有建设工程施工合同。
造价公司工程合同有哪些,工程合同的类型有哪些?
造价公司一、计价方式合同
造价公司1、固定总价合同。采用这类合同的工程,其总价是以施工图纸和工程说明书为计算依据,在招标时将造价一次包死。在合同执行过程中,不能因为工程量、设备、材料价格、工资等变动而调整合同总价。但人力不可抗拒的各种自然灾害、国家统一调整价格、设计有重大修改等情况除外。
造价公司2、计量合同。计量合同又称为单价合同,分为两种形式:
(1)、工程量清单合同。这种合同通常由建设单位委托设计、咨询单位计算出工程量清单,分别列出分部分项工程量。承包商在投标时填报单价,并计算出总造价。工程施工过程中,各分部分项的实际工程量应按实际完成量计算,并按投标时承包商所填报的单价计算实际工程总造价。这种合同的特点是在整个施工过程中单价不变,工程承包金额将有变化。
(2)、单价一览表合同。这种合同包括一个单价一览表,发包单位只在表中列出各分部分项工程,但不列出工程量。承包单位投标时只填各分部分项工程的单价。工程施工过程中按实际完成的工程量和原填单价计价。
造价公司工程合同又称施工合同,就是为了完成施工任务,发包方跟承包方之间订立的合同,由于工程量的浩大,一项工程的完成可能没有办法只有发包方自己完成,需要分包给其他工程单位。工程合同的签订,首先必须是合法的,必须跟国家的政策相符合,必须遵守国家的法律。